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网友评论(44)
兰兰6896 评论于2008-11-25 07:51:05
好久不见,你好吗?
Ava78 评论于2008-09-21 04:31:23
哎...俺什么都有就是没知识.....
nice_partner 评论于2008-06-12 11:09:44
Thanks! Indiana
Indiana 评论于2008-06-09 12:18:50
Just come by to see an old friend; a...
ABgirl 评论于2008-02-06 20:53:28
鼠年快乐心想事成!
Awonderland 评论于2007-12-19 17:49:29
Thanks
馨兰如梦 评论于2007-10-30 04:51:18
换新照片了?这张不错的!
nice_partner 评论于2007-10-21 18:46:20
谢谢! 多个朋友多条路、朋友多了路好走!
JessicaChang 评论于2007-10-19 13:51:04
Hi,你好,很欣賞你的介紹,希望可以多了...
nice_partner 评论于2007-10-15 00:47:25
答PL的火风凰之006的质疑: 和陈士俊的...
  第11-20,共30篇日记[首页][上页][下页][末页]
标题:红遍美国的网络美少女“寂寞女孩15” (组图) 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:其它 创建于:2006-09-15 被查看:648次 评论(0)   文件夹:新闻视频随笔杂想其它
美国女孩布里走红网络身份成疑,三名年轻电影人称一手导演所有视频日记

  镜头前,她是一位16岁的清纯邻家女孩,喜欢和好友坐在闺房,将小女生的心事用数码摄像头记录下来,她就是正红遍美国互联网的“寂寞女孩15”。目前这位网络红人的视频日记已经在视频网站YouTube创下点击纪录,人气排行已经超过后舍男生的前辈加里·布洛斯马……

  新京报编译报道,当无数网民成为这位网络新偶像的“粉丝”时,对她真实身份的质疑声也开始出现,一度有传闻说“寂寞女孩15”是好莱坞媒体大亨的杰作,还有谣言称她的视频日记根本就是一部商业恐怖大片的前期炒作,甚至背后可能有神秘宗教团体在操纵。

  “寂寞女孩15”到底是谁?


  
美国女孩布里走红网络


  美国女孩布里走红网络


  小镇女孩发布视频日记

  6月16日,一个网名“寂寞女孩15”的网友开始在视频网站YouTube和交友网站MySpace上公开视频日记。在第一集录像中,这位深色头发的漂亮女生紧张地眨着眼睛,抱着膝盖,讲述自己的故事。

  她自称16岁,名叫布里。家在一个偏僻小镇,开车去购物中心都要几小时,她的父母信奉宗教,她还有一个朋友名叫丹尼尔,但是自己“并不喜欢现在这种生活方式”。

  3个月内成网络人气王

  在之后的3个月里,30多部“寂寞女孩15”在互联网上广泛流传。平均每几天都会上传新的日记。每次布里都会透露关于自己身份一星半点的信息,如她儿时在新西兰长大,曾经患过弱视,她非常崇拜美国物理学家理查德·费曼……很快,这位邻家女孩的轻松自白吸引了大量的点击率,大有成为新一代网络巨星的势头。

  YouTube网站称,“寂寞女孩15”每一段视频日记平均都有20万的点击率,其中一些超过了60万,看过布里录像的网友已超过230万人。

  网友质疑其真实身份

  但与此同时,网友们渐渐发现录像中的一些细节非常值得注意,如视频中时隐时现的音乐来自洛杉矶一个尚不知名的乐队,而且布里的房间布置得就像电影场景一样有序……

  网上也开始流传对她真实身份的猜疑:布里到底是谁?

  布里还提到自己曾被选中参加某种神秘的宗教仪式。

  她说:“只有少数几个人被选中参加那种仪式。要是我父母知道,他们肯定不会让我去。”为此,一些网友担心有神秘宗教团体在幕后操纵布里。

  跟踪软件发现蛛丝马迹

  为了解开这个谜,3位热心的网友通过跟踪软件发现,从“寂寞女孩15”账户发出的电子邮件并非来自所谓的偏远小镇,而是好莱坞贝弗利山的明星公司“创意艺术家”。后来还有人发现,“寂寞女孩15”这个名字已经被一位律师注册成商标。网友认为,这些线索都说明,至少“寂寞女孩15”的身份有假,她背后一定有某个媒体集团,而策划这一真人秀的目的则是为即将推出的商业恐怖大片打伏笔。


  
美国女孩布里走红网络


  美国女孩布里走红网络


  ■推手说法

  邻家女孩实为塑造角色

  三人雇用女演员扮演“寂寞女孩15

  本月13日,所谓“幕后黑手”终于现身,他们是三位年轻的电影人,大红大紫的“寂寞女孩15”则是几乎没有成本的实验作品。

  推出视频日记作秀

  最初,“创意艺术家”的发言人既不承认也不否认和“寂寞女孩15”有关系。但本月7日,“创意艺术家”在“寂寞女孩15”的网站上发表声明,承认所有的视频日记都是“作秀的一部分”,但否认这是一个大型商业炒作行为。

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  13日,幕后的三位“主谋”终于公开了自己的身份。

  他们是28岁的医学院辍学生迈尔斯·贝克特,26的编剧麦斯·福林德尔和27岁的律师格雷格·歌德费尔德。今年年初,贝克特萌发了在互联网打造神秘故事的念头,通过网络上的视频日记、留言板等多种形式,“讲述一个看似真实的虚构故事。”在4月的一次朋友生日聚会上,贝克特遇见了还在为生计发愁的编剧福林德尔。当时福林德尔正在创作一个女孩的角色,她有些害羞,但也比同龄人更加成熟。

  两人一拍即合,在随后的几天里便开始筹划“寂寞女孩15”。后来律师歌德费尔德给他们提供了器材和一些帮助,这样一个简单的“剧组”诞生了。

  女主角来自新西兰

  通过一位导演朋友的帮助,贝克特面试了几位女演员,并最终决定了女主角的人选。虽然他们拒绝透露“寂寞女孩15”的真实身份,但已经有网友发现,她名叫杰西卡·罗西,今年19岁,来自新西兰,现在正在洛杉矶的表演学校就读。但这还没有得到罗西本人的确认。

  三人表示,“寂寞女孩15”在网络的成功以及其引发的热潮让他们自己都大感吃惊。因为片子的成本几乎可以忽略不计:两台破旧的手提电脑,一部价值130美元的廉价摄像机。看到这个虚拟真人秀的成功,好莱坞“创意艺术家”公司大约在一个月前开始插手“寂寞女孩15”的制作,他们表示将帮助三位年轻的电影人继续这个故事。

  (谢来)

   ■热评

    谎言还是成功的营销?

  谜团破解后,邻家女孩“布里”的一些忠实粉丝仍表示并不在意这个人物真实与否。但更多人表达了他们的失望,因为对很多人而言,布里已经是一个真实的角色:她相貌清新可人,但头脑并不肤浅,对科学很感兴趣,她就在网络那一端。

  正因为如此,布里很受一些喜欢网络和电脑技术的男性网友欢迎。“她真的很可爱,但是现在我知道她并不是真的对物理学家费曼感兴趣,我的心都碎了。当然,她是一个好演员,连我这样的书呆子都骗过了。”这样的留言代表了很多网友的看法。

  此外,有人对“寂寞女孩15”主创者的意图提出了质疑:“交互式的新艺术形式?我不这样认为,借助新媒体的旧艺术形式?更像一些。”还有的观点对利用互联网创作虚拟真人秀的做法表示异议:网络不是用来讲述谎言的,这个虚拟的肥皂剧只会起到欺骗的效果,人们最终仍要回到社会的现实中来。

  而抛开道德争论,研究大众媒体的专家认为:“寂寞女孩15”是媒体营销上的巨大成功。因为它抛开了传统的所谓“整体营销策略”,证明通过新媒体的互动和参与特性,能够利用极少的投资吸引大量的忠实观众群,这给当前的市场营销专家上了一课。


  
“后舍”鼻祖布洛斯马



  ■网络红人榜

  “后舍”鼻祖布洛斯马

  提到网络视频人气偶像,就不能不说起加里·布洛斯马这个名字。两年前,他因为夸张的对口型表演唱歌在网络一夜成名,也是风靡中国的后舍男生的前辈。而这位身材稍显超重的网络明星今年才20岁。

  2004年11月6日,布洛斯马在网上发布了他的Flash版“NumaNuma”舞,他夸张的动作和可爱的表情立刻受到了网上年轻人的喜爱,为他聚敛了1300万的点击率和无数粉丝。据称,他最初用对口型来自娱自乐只是为了排遣丧父之痛,但这一无心之举在全球网络刮起了一股对口型搞笑的风潮,被称为“Numa Numa”现象。

  布洛斯马最近在YouTube发布了新的搞笑录像,目前在人气排行榜上,布洛斯马的对口型短片虽然落后于风头正劲的“寂寞女孩15”,但已经接近20万的点击率。

万读

 
标题:邵逸夫奖颁奖 奖金每人百万美元 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:时事点评 创建于:2006-09-15 被查看:672次 评论(0)   文件夹:电脑商务科技职业创业

香港名人邵逸夫设立的“邵逸夫奖”,星期三举行颁奖典礼,香港特首曾荫权和邵逸夫为6名获奖者颁发大奖。邵逸夫奖的奖金同诺贝尔奖一样,都是100万美元。今年的邵逸夫奖得奖主包括华裔美国教授王晓东和中国科学家吴文俊。

*曾荫权、邵逸夫担任颁奖人*

设立和颁发邵逸夫奖,今年已经是第3年了。星期三晚上,在香港会展中心大厅举行的颁奖典礼,由香港特首曾荫权和邵逸夫担任颁奖人。

曾荫权书面致词说,知识跨越国界和地理疆界。科学家和学者是开拓知识疆界的先锋,他们提高了人类生活质量,推动人类文明向前发展。90高龄的邵逸夫说,昨天的发现,经过今天的天才发明家,推动和激励了人类社会争取社会和文化进步。

邵逸夫在两年前设立了邵逸夫奖,希望能办成中文世界的诺贝尔奖。邵逸夫奖目前有3项:天文学奖、生命科学和医学还有数学。

评委会主席、诺贝尔奖得主杨振宁教授致词,介绍了几位得奖人和他们在学术上取得的成就。

*表彰王晓东在生物医学领域成就*

杨振宁说,今年的生物和医学奖颁发给王晓东博士,表彰他在生物化学机制方面进行的尖端研究和努力。杨振宁说,王晓东发现了细胞按程序凋亡的生物化学基础。而细胞按程序凋亡是平衡细胞生成和防止癌症的关键步骤。

王晓东在接受颁奖之后发表了讲话,主要是感谢这些年来帮助他在学术研究道路上跋涉和成长的所有老师和同事。他的本科是在北京师范大学上的。他感谢北师大那些生物学方面的启蒙老师。王晓东说,真正让他深入研究生物学并取得学术成果的地方,是美国德州大学西南医学中心。他感谢了那里他的指导教授们。

王晓东感谢他家庭的长辈们,特别感谢他的妻子。他的妻子10多年来积极支持他的研究,带了两个孩子,还拿了两个博士学位。

王晓东今年43岁,河南新乡人,1985年到美国留学。1991年得到德州大学医学博士学位。现在是该中心终身教授、美国国家科学院院士。他对香港记者说,他现在每年在美国的研究经费有900多万港币。他说,美国自由探索的环境是不容易复制的。因此,他暂时还没有到香港工作的打算。

王晓东说,他童年时正是文革期间,他最痛苦的事情,就是看到别人家的孩子有油饼吃,他没有。

*中国数学界前辈获数学奖*

今年邵逸夫数学奖得奖人之一是中国科学院的数学教授吴文俊。他在致词中说:“能得到2006年邵逸夫数学奖,我感到十分荣幸。”

吴文俊今年87岁,是中国数学方面的权威、中科院院士。他1949年在法国得到博士学位,1957年当选为中科院士。几十年来,一直致力于数学机械化的研究。这次邵逸夫奖颁给吴文俊,也是因为他在这方面的研究和贡献。

今年获奖人士还有3位美国学者和一位澳大利亚学者。他们是加州大学伯克利分校国家实验室的普姆特(Saul Perlmutter),巴尔蒂摩太空望远镜研究所的瑞伊斯(Adam Riess),布朗大学的曼福德( David Mumford)和澳大利亚堪培拉大学天文台的施密特(Brian Schmidt)。

VOA 海涛


 
标题:大学毕业生工资缩水5% 难付高房价和助学贷款 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:心情杂想 创建于:2006-09-09 被查看:561次 评论(0)   文件夹:电脑商务科技职业创业

劳工部的人口就业最新分析数据显示,从2001年到2005年间,全美大学毕业生的就业起薪在考虑通货膨胀等因素后下降超过5%。

    此外,全美大学毕业生首次工作接受健康和退休福利的比率更是明显下降。

    据《纽约时报》报道,刚刚过去的美国劳工节对于全美4500万的年轻劳力而言并不是一个轻松的节日。众多大学毕业生的就业起薪缩水,越来越难应付攀高的房价和助学贷款。

     一些劳工专家表示,过去10年里,由于大学生起薪停滞不前,加之房价居高不下,这使得全美很多20岁到35岁的年轻就业人群“更晚结婚,更晚生育,更晚首次购房”。
 尽管美国近年来经济持续走强,但是年轻就业人群的薪水却因为美国本土工作外包等诸多因素而滑落,这在应届大学毕业生中尤为突出。

    数据显示在过去的5年里,全美国的大学男性毕业生的起薪减少7.3%,为每小时19.72美元;女性毕业生的起薪减少3.5%,为每小时17.08美元。而夫妻至少有一方在20至35岁之间的美国家庭平均年收入减少了3,009美元,降为48,405美元,降幅为5.9%。

 
标题:美国房价可能下跌 13年首见 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:随笔小记 创建于:2006-09-09 被查看:615次 评论(0)   文件夹:法律安全财经理财房产

房地产市场低迷不振,已使得等著卖房子的屋主愿意在价格上让步,全国房地产商协会(National Association of Realtors)因此调降今年度的房屋交易价格预估;该组织7日指出,今年房价很可能出现低于去年同期水平的短暂现象。一旦房地产商协会的预估成真,将创下13年来的首度跌价纪录。

全国房地产商协会并且将今年度的成屋暨新屋销售、以及新屋开工目标往下调降。

房地产商协会指出,之所以调降对今年房屋价格的预期,主要是因为屋主的卖价有较多弹性空间,潜在买主则愿意多等一些时间在最有利的时候出手。

房地产商协会首席经济学家李瑞奇(David Lereah)透过书面声明指出,「在这种情况下,市场为了消耗库存,很可能出现低于去年同期的成交价。」

李瑞奇进一步指出,在房地产市场进行调整的过程中,价格下跌很正常,但几个月之内将恢复正成长,年成长率将低于历史水平。

一旦房地产商协会的最新跌价预估在任何一个月成真,将创下1993年2月以来首度降价纪录。

不过,房地产商协会说,今年一整年的平均房价仍将高于去年,但成长率将远低于之前两年。该单位预估,今年成屋中间价将上涨2.8%、达22万5900元,相对的,去年、前年成屋中间价上涨幅度分别为12.4%、9.3%;新屋中间价将上涨0.2%达24万1400元,涨幅远低于去年、前年的9%及13.3%。

李瑞奇仍乐观看待房地产市场远景。他表示,长期来看,房屋价格总是以通货膨胀率外加一到二个百分点的幅度上涨,因此,对于绝大多数想要买房子居住的人来说,大可以根据这样的历史经验进行金融借贷,但如果是去年购屋而且打算快速捞一笔的人而言,将会受到冲击。

房地产商协会同时也下调对房屋销售量及新屋开工数量的预估。其中,成屋销售量将较去年减少7.6%、达654万单位,其降幅超过一个月前所预估的6.5%;新屋销售量将衰退16.1%、达108万单位,衰退幅度超过一个月前所预估的12.8%;新屋开工将减少9.6%,达187万单位。

世界日报综合七日电讯报道

 
标题:未来十年美国最容易找工作的专业是什么? 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:时事点评 创建于:2006-09-09 被查看:651次 评论(0)   文件夹:美国时事科教华人社团

Fortune杂志9月8 日登载的一篇答读者问说,在未来十年里美国最容易找到工作的专业将是化工,软件工程,会计和理疗。

读者问:我现在在上大学一年级,还没有想好最后定什么专业,由于我兴趣广泛所以很苦恼。我喜欢化学和数学,还喜欢学习不同语言。请告诉我应该上什么专业才能保证三四年后能找到一份好工作?

作者答:如果你能够充分发挥在数学和化学方面的长处,拿到一个工程学位,应该对你找工作会非常有利。

根据美国劳动局的统计数字,到2014年美国的各项工程行业将会有大约二十万个工作职位,目前很多人已经意识到在各种工程领域的人材短缺-比如机械,工业等等。在美国,工程师的平均薪水为每年$72,965,而全美各行业从业人员的平均年薪仅为三万。

目前来看,最有潜力的行业是化工。一位在宾西法尼亚工作的工程师Mike Reed说:“在我这个行业里,失业率仅为0.2%,预计未来十年里石油行业将需要至少四万名工程师。我的同行们大部分都赚六位数的薪水。”

另外,对软件工程师的需求量将上升。与上个世纪相比,在学校里学习电脑软件专业的学生人数降低了40%。“不少公司用高薪吸引人才,” 波士顿猎头公司Winter, Wyman & Co. 的Dale Welch 说:“今年从麻省理工毕业的顶尖软件专业学生可以拿到九万年薪,就算一般的学生也可以拿到六万到七万。” 与两年前的平均四万五年薪到今天这个数字是一个很大的跳跃,而且这个潮流还可能会持续几年。

除上述两个专业,还有两个热门专业:会计和理疗。

“新的更加复杂的立法导致对会计的大量需求,” 芝加哥一家猎头公司的CEO John Challenger说。这个行业开始热起来的标志是:在过去两年里Ernst & Young所雇佣的新会计行业毕业生数字提高了47%。2005年美国会计师的平均年薪是$58,020。

说到理疗行业,他说:“婴儿潮的老龄化将会使这个行业的从业人数需求大增。”  到2014年这个行业将有五万六千个新职位。目前,理疗师的平均年薪为$65,350。

另外,他还指出,如果你决定学习这些专业,也不要忽略语言学习。他说:“会多种语言对找工作有好处,特别是广告行业,银行业,金融,贸易,社工,健康以及工程。其中你最好掌握至少一门亚洲语言。”

万读网记者唯一编译报道

 
标题:世界最富有的十大城市 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:其它 创建于:2006-09-09 被查看:539次 评论(0)   文件夹:环球时事历史文化点评
工業革命時代,財富和人才都會向城市湧去,于是城市越發的富有、繁榮、美麗,那麼這個世界上哪些城市是最富有的,到底富有到什麼程度?在財富的堆積下,城市又是怎樣的美輪美奐。為您搜集整理的世界上最富有的10大城市,雖然某些數字還是2004年的,但也還有一定說服力,要旅游和移民的網友可以好好參照一下。

   一、東京(Tokyo)

  日本首都東京(Tokyo)是一座現代化的國際城市,位于本州關東平原南端,下轄23個特別區、27個市、5個町、8個村以及伊豆群島和小笠原群島,總面積2155平方公里,人口約1229萬(截至2003年2月),是世界上人口最多的城市之一。按市區人口計算,2004年度東京市的GDP為7848億美元。

  二、紐約(New York)

  紐約是美國第一大都市和第一大商港,它不僅是美國的金融中心,也是全世界金融中心之一。紐約位於紐約州東南哈得孫河口,瀕臨大西洋。它由五個區組成:曼哈頓、布魯克林、布朗克斯、昆斯和裡士滿,面積780平方公里,市區人口700多萬,包括郊區在內的大紐約市人口1800萬。按市區人口計算,2004年度紐約市的GDP為4070億美元。

  三、倫敦(London) 

       英國首都倫敦(london)位於英格蘭東南部的平原上,跨泰晤士河,距離泰晤士河入海口88公里。倫敦的行政區劃分為倫敦城和32個市區,倫敦城外的12個市區稱為內倫敦,其它20個市區稱為外倫敦。倫敦城、內倫敦、外倫敦構成大倫敦市。大倫敦市又可分為倫敦城、西倫敦、東倫敦、南區和港口。倫敦城是金融資本和貿易中心,西倫敦是英國王宮、首相官邸、議會和政府各部所在地,東倫敦是工業區和工人住宅區,南區是工商業和住宅混合區,港口指倫敦塔橋至泰晤士河河口之間的地區。整個大倫敦市面積1580平方公里。2001年倫敦人口為718.8萬。倫敦是世界最大的國際外匯市場和國際保險中心,也是世界上最大的金融和貿易中心之一。按市區人口計算,2004年度倫敦市的GDP為2847億美元。

      四、首爾 (Seoul)

  

      首爾是韓國的首都,面積為605.平方公里,占全國總面積的0.61%,2000年統計人口為1032萬。首爾共有25個區,522個洞,是直接受中央管轄的地方自治團體“特別市”。是韓國政治、經濟、文化的中心按市區人口計算,2004年度首爾市的GDP為1980億美元。

  五、洛杉磯 (Los angles)

  洛杉磯瀕臨浩瀚的太平洋東側的聖佩德羅灣和聖莫尼卡灣沿岸,背靠莽莽的聖加布裡埃爾山,面積1200多平方公里。大市區包括洛杉磯縣和奧蘭治、文圖拉兩縣的一部分,以及貝弗利希爾斯、帕薩迪納、長灘等80余個大小城鎮,總面積10567平方公里。現在的洛杉磯,已成為美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大基地。它是美國科技的主要中心之一,擁有科學家和工程技術人員的數量位居全美第一,享有“科技之城”的稱號。近年來,洛杉磯的金融業和商業也迅速發展,數百家銀行在洛杉磯設有辦事處,包括許多著名的國際大財團,如洛克希德,諾思羅普,羅克韋爾等,洛杉磯已成為僅次於紐約的金融中心。按市區人口計算,2004年度洛杉磯市的GDP為1960億美元。

  六、大阪市 (Osaka)

  日本大阪府的首府大阪市是全國第二大城市。它位於本州西南,面臨大阪灣,面積204平方公里,人口約300萬。以大阪為中心的日本四大工業區之一--阪神(神戶)工業地帶,周圍大約有30衛星城市,如東大阪、大阪吹田等,以及高科技企業集中的大阪經濟園區。按市區人口計算,2004年度大阪市的GDP為1910億美元。

  七、香港 (Hong Kong)

  香港位於中國東南端,是發展日漸迅速的東亞地區的樞紐,地理條件優越。香港總面積達1103平方公里2003年年底,香港人口約680萬,人口密度為每平方公里6300人。香港是全球第十一大貿易體系、第六大外匯市場及第十二大銀行中心。香港股票市場規模之大,在亞洲排名第二。按市區人口計算,2004年度香港市的GDP為1640億美元。

  八、芝加哥 (Chicago)

  芝加哥是美國第三大城市,五大湖地區最大工業中心。位於伊利諾伊州東北部,密歇根湖西南端。面積590.5平方公里,人口278.4萬(1990),其中黑人約占40%。大市區由庫克等6縣組成,包括周圍許多衛星城鎮以及印第安納州西北濱湖地區諸城,面積12061.6平方公里。以芝加哥為中心的480公里範圍內,集中了全國近20%的人口。2004年度芝加哥市的GDP為1460億美元。

  九、多倫多(Toronto)

  多倫多(Toronto)是加拿大安大略省的省會,有人口430多萬,面積632平方公里。作為加拿大經濟中心的多倫多是加第一大城市,位於加拿大心臟地區,接近美國東部工業發達地區,如底特律、匹茲堡和芝加哥等。汽車工業、電子工業、金融業及旅遊業在多倫多經濟中佔有重要地位,加拿大最大的汽車製造廠設在此地。其高科技產品占全國的60%。加拿大有名的大銀行總部,如皇家銀行、帝國銀行、蒙特利爾銀行等全部彙集於此,90%的外國銀行駐加分支機構設在多倫多,按交易額計算,多倫多證券交易所是北美第三大交易所。按市區人口計算,2004年度多倫多市的GDP為1419億美元。

  十、墨西哥城(MexicoCity,CiudaddeMexico)

  墨西哥首都墨西哥城(MexicoCity,CiudaddeMexico)位於墨西哥高原南部特斯科科湖的湖積平原上,海拔2240米。30多年來,市區面積不斷擴大,形成一個大都市區,包括墨西哥城和附近的17個城鎮,面積約2018平方公里。墨西哥城的人口為2000萬(含衛星城),居世界之首,增長速度也在世界大城市中佔第一位。墨西哥城是墨西哥的政治、經濟和文化中心。它的生產總值占全國的48%。按市區人口計算,2004年度墨西哥城市的GDP為1250億美元。

万维

 
标题:房地产市场冷却 建筑商将如何面对? 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:随笔小记 创建于:2006-09-09 被查看:555次 评论(0)   文件夹:法律安全财经理财房产


新房销售7月份降低4.3%。建筑商大力推销“优秀的奖励”来吸引买家

过去几年掀起热潮的美国房地产市场,去年下半年开始逐渐冷却。大建筑商如D. R. Horton,Toll Brothers,M.D.C. Holdings Inc.等纷纷汇报最近财政季度销售量大跌。和去年7月高峰期比,代表建筑行业表现的道琼斯建筑指数<.DJUSHB>下降45%。建筑商们不讳言行业和公司都将面临艰难时期。记者采访调查了几个主要的建筑商,请他们谈谈应付不景气市场的策略。

选地会更慎重

总部在宾夕法尼亚州Horsham市的豪华房建筑商Toll Brothers投资者关系副总裁Fred Cooper告诉记者,该公司的策略集中在以下3个方面:第一,对购买地皮的选择会更加慎重。第二,重新拾回销售的基本。现在没有买家等候的名单了,卖方必须做好服务的各方面以吸引买家。第三,要随时了解买方的需要。在上一次市场不景气的时候,该公司就以上述策略渡过。该公司是上市公司,公司的背景可以容许该公司在买地建房方面选择风险稍微大一些,对建筑商技术要求高一些的地点,这样投资回报可以大一点,以此战胜竞争者。

提到目前重点发展的地区,Fred Cooper提到纽约市区,布鲁克林,皇后区和北新泽西州。在很多地区,该公司发展都缓慢下来,比如加州,与去年同期相比,第三财政季度销售额下降约2/3。

总部在迈阿密的豪华公寓房建筑商Crescent Heights华府地区项目经理凯文普莱斯(Kevin Price)也认为在市场不景气的时候地点选择很重要。特别是公寓房一般都建在城区。住公寓房代表一种生活方式。他对北维州地区3.3%的低失业率表示乐观,认为该地区具有持续发展的潜力。但是他不愿透露Crescent Heights看好的具体地点。

市场主要在美国东岸的NVR (包括Ryan Homes,NVR 按揭公司等) 拒绝评论公司目前状况和策略。该公司股票价格从今年4月初到8月底下跌约40%。

推出各种优惠

谈到是否已经被迫降低房屋价格时,Toll Brothers说还没有,但是在必要的时候会考虑这么做。该公司透露目前其促销的主要手段是提供第一年2.99%的按揭利息。提供给客户的这2.99% 的第一年按揭利息是通过买断按揭利息达到的,对于该公司来说,这么做的成本是每个房屋1万4千美金。

Crescent Heights则透露,该公司一般不降价,而是提供一些优惠条件,比如说免费木地板,免维修费用等客户喜欢的免费优惠。凯文普莱斯介绍目前该公司在北维州销售的三个地区都提供类似的免费优惠。

对于房地产经纪人,建筑商也提供一些奖励计划。上周二Toll Brothers与投资银行分析师召开了电话会议,以评估该公司中短期的前景。Toll Brothers官员透露虽然没有上涨给房地产经纪人的惯例3%卖房佣金,但是增设了如在某季度中买掉多少房子,就可以去旅游胜地免费旅游等福利来刺激房屋销售。

行业面临重整

美国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)经济方面的副总裁麦克卡莱纳(Michael Carliner)说,建筑商市场会重整。有些小建筑商觉得也赚得差不多了而且未来难以支撑,会选择在此时退出这个行业。在未来的几年里,建筑商的并购会 增多。市场中投机买房者比较多。但是建筑商还是根据合同建房,所以建筑商的投机成分并没有那么多。所以他认为市场不会出现90年初上次市场低谷中好几家建筑商破产的局面。

万维

 
标题:大学生失业-中国社会的燃眉之急 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:时事点评 创建于:2006-09-07 被查看:1024次 评论(1)   文件夹:中国商科财经政军时事

什么是中国社会最紧迫需要解决的问题?生态环境问题?经济增长过热问题?还是分配差距过大问题?

中国社会燃眉的问题是失业问题,特别是大学毕业生失业问题。失业是社会问题,影响社会安稳和发展。失业率增加,对社会所构成的威胁,不是线性的,而是呈指数形式爆炸似发展的。当一个群体的失业率超过一个阀值时,社会的失稳将是不可避免的。

就业数字水分大

根据中国发表的官方数据,中国的失业率在4-5%,但是研究中国人口、经济、社会的外国学者都认为这个数据被大大压低了。但是具体是多少,他们也不知道。待业算不算失业?下岗的算不算失业?买断工龄的算不算失业?

根据中央纪律检查委员会、中共中央办公厅、国务院办公厅调查组对北京市、上海市、广东省、湖北省的政绩报告进行复核后所公布的资料来看,北京、上海市的失业、待业率实际高达11.5%和18.5%。

二百万毕业生面临失业

从2003年以来,中国大学毕业生人数激增。2003年212万,2004年260万,2005年320万。2006年大学毕业生人数为四百二十九万名。据估计,今年市场对大学毕业生的需求为150万。另外,中央政府鼓励大学毕业生参与西部开发,到农村去任职,担任农村教师,到社区去任职,还有动员大学毕业生当警察、当武警、出任国家安全部的工作人员或者是参军,一共提供这样的工作位置有75万个。如此算来,今年还有200多万大学毕业生将面临失业。

二十世纪九十年代末,有谋士向中央决策层献策曰,扩大大学招生,解决当时的失业率高问题,为决策层所采纳。正好赶上所谓的"教育改革(教育产业化)",大学生也要收费,所以各个高校(包括新建和新提升的)扩大招生的积极性很高,大学入校人数在短短的四年当中翻了一番。扩大招生,只能将失业率高的问题在时间轴上作个推移,并不能从根本上解决问题。从2003年开始,中国大学毕业生失业问题浮现出来,失业人数从每年一百多万上升到2006年的二百多万。

2006年7月17日,浙江电视台报导,湖州市招收浙北高速公路收费员,名额一百四十七名,报名的有一千六百人人,其中七百二十人是大学毕业生。高速公路收费是一个比较简单的工作,只要高中水平就可以胜任,加上工资不高,每个月不到一千元,加上各种补贴、奖金,一年的全部收入约二万元,此外高速公路收费站都在城区之外,工作又是三班倒。五个大学毕业生抢一个高中生的饭碗。从这条消息中可以看出,今年大学毕业生就业的严峻程度。

龙生龙,凤生凤,老鼠生儿打地洞

由于大学毕业生多,市场需求少,要获得一个好的工作位置,就只有依靠社会关系。这又回到了文化大革命时期的"龙生龙,凤生凤,老鼠生儿打地洞"。父母在社会上是有权有势有钱的,子女肯定能获得一个好的工作位置。虽然中央政府三令五申,不准妻子、子女等直系亲属到本单位工作,但是中央政府不能禁止朋友安排我的子女,我安排朋友的子女这样的友情交换。

如今大学毕业生的父母,许多是在文化大革命中失去了大学教育机会的人群,他们到农村接受贫下中农再教育或者到工厂就业。所以他们把自己没有实现的理想都寄托在子女身上。如果子女上了大学,他们会感到特别的幸运。就是他们自己下岗之后,还是用自己的肩膀挑起了"教育产业化"后大学教育的沉重负担。如今子女大学毕业了,子女们也希望能回报父母,为家庭减压。可现在大学毕业即失业,子女在家待着,无所事事,闹得家庭不安宁。今天的情景,与当年文化大革命中知青上山下乡的情景十分相似,有门路的人的,子女可以当兵、上学、回城。没有门路的人的子女在乡下受罪。只要子女工作问题一天不落实,家庭就不得安宁,社会也不会安宁。

低估了问题严重性

为了找到一个工作,本届大学生中的许多人已经大大地降低了收入的期望值,不少人认为每月有1000-2000元的收入就可以,有的表示,只要有公司要,就是第一年"零收入"也可以接受。在杭州,每月1000-2000元的收入,和三十多年前每月30-50元的收入差不多,刚够基本开销,就是自己租个小房也不够,更不要说结婚和生育抚养后代。

和安置转业、复员军人相比,中央政府是大大低估了大学毕业生失业问题的严重性。中央政府认识到,转业、复员军人是一个能量很大的群体,一旦安置不当,这批有特殊技能的人组织起来闹事,很难对付。更重要的是,转业、复员军人的安置好坏,直接影响部队对中央政府的支持程度。所以,今年中央政府特别出台政策,第一要求前几年花了大力气精简了的政府机构,重新增加招工人员名额,安置转业、复员军人,不要管增加这些名额是否是必要的。第二要求在公务员的招收要优先录取转业、复员军人。中央要求地方政府一定要花大力气完成这个任务。

大学毕业生就没有转业、复员军人那样的幸运。人们一直以为,秀才造反,十年不成。但是中国领导人忽视了一个很重要的问题,失业的大学毕业生将是一个更危险的群体,第一,他们接受过高等教育,素质高,政治敏感,思想活跃,组织能力大;第二,他们有时间,有精力;第三,他们有来自家庭的财政支持,没有后顾之忧。当他们跨出校门进入社会时,就找不到工作,会引起对社会的敌视,一旦他们群体闹事,给社会的震荡将是很大的。不久前郑州大学经济管理学院的学生闹事,其原因也是所发文凭对将来就业不利而引起的。如果中央政府不能拿出有效的措施,解决几百万大学毕业生失业的问题,未来中国社会将不可能是一个"和谐"的社会。

学者点评
德国 王维洛

 
标题:北京Sisi闯入加拿大超模三甲 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:影视娱乐 创建于:2006-09-07 被查看:663次 评论(0)   文件夹:运动影视娱乐艺术旅游

王思思(Sisi)小资料:身高:177cm
体重:115磅
出生地:北京,14岁和父母移民加拿大
现居:温哥华
语言:流利英文,国语,一些粤语
简历:
*16岁被温哥华着名模特儿经纪人LizBell发掘,开始在当地做模特儿。
*18岁高中毕业后,独自一人前往纽约做时装模特,应邀前往米兰发展模特事业,之后以纽约为中心巡回在纽约、米兰、巴黎之间。拍摄过各种国际品牌平面广告。曾为意大利着名时尚杂志“Donna”,“Yes”,美国“Mademoiselle”,“QSF”,加拿大的“BANANA”等多本时尚杂志拍摄全版彩页
*18岁在纽约参加“美国亚裔模特大赛”并成为“2000美国亚裔名模”五大之一
*19岁代表加拿大到美国大西洋城参加“世界亚裔超级模特大赛”成为“2001世界亚裔超级名模”五大之一
*现于加拿大Simon Fraser University(SFU)大学读“大众传媒”系(Communication),并继续做职业模特
*2005年代表加拿大参加新丝路中国模特大赛,成为新丝路模特大赛举办16年以来首位参赛的外籍华裔女模特,并获得季军。
*2006年王思思作为加拿大首位华裔选手参加超热电视节目首届加拿大超模大赛(Canada's Next Top Model),并在比赛中获第三名,成为连锁Next Top Model超模大等(美国,法国,英国等)国家中首位进入三强的纯亚裔选手。

粉黛不掩玲珑心--Sisi印象

 

约Sisi(王思思)专访可算是花费了一些精神的。从开始的寻觅蛛丝马迹找到温哥华的模特儿经纪公司,到通过主办加拿大超模大赛的City TV节目监制同意,最终和Sisi通上了话,前后差不多有1个月时间。当电话里传来Sisi热情爽朗和正宗的国语“我要来多伦多啦!”时,我便知道这将是一个很精彩的专访。

还没等我们走进工作室,Sisi就已经发现了我们并微笑着招手,和照片和电视节目上相比,眼前的Sisi更多了几分清爽睿智,就像这个夏末午后的一阵悠然恬静的微风。采访便聊天式地开始了。

关于Sisi,所广为人知的是她去年代表加拿大参加新丝路中国模特大赛并获得季军,还有在前不久刚播完的可以说是有轰动效应的首届加拿大超模大赛(Canada's Next Top Model)Reality Show中获第三名。很多多伦多的“Sisi迷”在大街上一眼就能认出她,要她签名合影。

“虽然我在国外生活了将近十年,但我很想以后回中国发展!骨子里,我是一个很传统的人,也很中国!”原来,Sisi并非把模特工作当成主业,她目前正在温哥华Simon Fraser University(SFU)大学读“大众传媒”(Communication)专业,打算学成之后回国在传媒业发展,她说,“我喜欢模特儿行业,但我更希望以后可以有更广阔的发展。”

当初Sisi选择重返校园时,正是她的模特事业蒸蒸日上之际,对于她的这个决定,很多人表示不解,但Sisi却立场坚定,用她的话来说“做模特并不简单,拥有外在美的同时,更要注重内在素质的培养与提高。”Sisi感慨地说,当模特儿很锻炼人,很多女孩子可能以为当模特儿就是摆摆造型,秀秀脸和身材,其实远不只这么简单。光有外在美,很容易被这个竞争激烈的行业淘汰。

Sisi是北京女孩,和这座古老的城市一样,Sisi也表现出极强的冲劲与亲和力。她16岁就被温哥华着名模特儿经纪人LizBell发掘,开始在当地做模特。18岁高中毕业后只身一人背起行囊到纽约应征时装模特,后来应邀到米兰发展。如此一番闯荡经历却被Sisi轻描淡写成“我只是想到就去做,而且要做到最好,仅此而已。”

也许正是因为有着那些只身闯荡的经历,Sisi显得格外聪颖和善解人意。采访进行中,几个Sisi的同事站在不远处说话,Sisi看到后忙往沙发旁边坐了坐,让出一半位置来微笑示意同事可以坐过来。这样一个小小的动作那么自然,再次证明了Sisi的亲和力。Sisi笑着说,自己好像特别受笑小朋友的追捧。上次来多伦多,在伊顿购物中心被一群各种肤色的孩子们认了出来,于是他们边喊“Sisi,Sisi...”边奔跑追赶,本来在作节目的Sisi最后只好停下来给他们签名。

当问到平时有些什么爱好时,Sisi说她喜欢画油画,而且学油画已有十年之久。她说,即便在近几年学业和事业越来越繁重的时候,仍不忘时不时地支起画板涂抹几下。也许,她眉宇间那种隐约的古典气质应该就是来自那些缤纷的油彩。同时,多才多艺的Sisi还在北美版“女友”杂志主持流行时尚栏目,该栏目的排版编辑,照片搜集都是由她一个人来担任。

Sisi就坐在对面的沙发上,婉婉而谈。一双俏皮的蓝色拖鞋,深蓝色牛仔裤,紫色T恤,仿佛邻家女孩般亲切随和,毫不造作。如果说,节目里,照片上的Sisi很漂亮,那么眼前的她除了出色的外貌,更有一种灵气。

在采访快要结束时,Sisi翻看着星星生活报说,“虽然我不住在多伦多,可能读者还对我不太熟悉,但我希望自己的每一份成绩都可以为我们华人争光!而且我要做得更好!”Sisi让我们看到了一个独立,要强,乐观的魅力女孩,她为我们重新定义了“模特”这两个字。

文字所无法描述的,是Sisi卓越的气质与魅力,我们知道她必将拥有一个精彩的人生!因为,使她美丽的,是那些永远不会老去的东西。


MuchMusic现场演播厅门口由于超模的出现而交通堵塞

Sisi与超模

MuchMusic VJ专访前三名超模

MuchMusic现场演播节目

消息来自星网

 
标题:房價高低 全看地區經濟 字体 [ ]   颜色[绿 ]
分类:其它 创建于:2006-09-06 被查看:473次 评论(0)   文件夹:法律安全财经理财房产
【世界日報訊】房地產市場開始疲軟,置產者應如何調整?哪裡的房價最具抗跌性?據Builderonline.com新聞網5日報導,購屋者不僅注意海濱或高爾夫球場,或好學校附近的房屋,最重要的是當地經濟是否興盛。

調查資料顯示,具有強勁科技實力、製造業、娛樂業、金融服務業,或可提供大量就業機會的機構,如大學等,大都會區的房屋,比較具有增值價值。

加州聖荷西、舊金山、安那罕等地,購屋者願意付高出他們中位年薪的九倍購買新屋。

據全國房地產商協會(National Asso-ciation of Realtors),加州矽谷聖荷西、Sunnyvale、Santa Clara平均房屋售價高達74萬4500元。穆迪公司(Moody's)旗下Economy.com網站的首席經濟學家贊迪(Mark Zandi)說:「這些地區房價高的原因是,該區是全國生產力最高的地區。房價的高低取決於地上的經濟活動。」

該協會表示,全國平均房價為23萬1000元,聖荷西平均房價居全國之冠,平均房價最便宜的是伊利諾州Danville,平均房價為6萬7000元。加州矽谷因為有許多高科技公司,包括Intel、IBM、蘋果電腦、HP和許多生物技術公司,30年來房市一直需求強勁。

美國也有一些區域房價會下跌。特別是經濟活動受影響的區域,包括裁員的康寧(Corning)和通用汽車工廠附近的房地價會下跌。這些區域包括紐約州的Elmira或俄亥俄州的Youngstown,以及通用汽車工廠附近的Lordstown。

贊迪表示,房價在未來一、兩年會下滑,但是企圖在需求強勁的房屋市場,尋找便宜房屋的消費者肯定會失望。通常地區經濟需要很多年才能吸收高價的房屋,研究顯示,一般熱賣區段的房價要12年半才能被地區經濟接受。到那時,房屋市場又會進入另一個循環。

2006-09-06
 
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